Az Üzemeltetési, Sport és Kollégium Igazgatóság ellátja az Egyetem mint intézmény működtetésével és az Egyetem tulajdonában levő ingatlanok kezelésével, felújításával és fejlesztésével kapcsolatos feladatokat. Az Igazgatóság műszaki osztályai gondoskodnak az Egyetem teljes körű üzemeltetéséről, az ellátandó oktatási, kutatási, kollégiumi és sportolási feladatok megvalósításához szükséges feltételek biztosításáról, infrastrukturális fenntartásáról. Az Igazgatóságon belül hat szervezeti egység működik.
A Létesítmény Fenntartási Osztály ellátja az időszakos és eseti karbantartási és hibaelhárítási feladatokat, a zöld területek karbantartásával összefüggő kertészeti és kültéri hulladékkezelési tevékenységet, valamint biztosítja a biztonságos műszaki üzemeltetéshez szükséges folyamatos épületfelügyeleti szakszolgálatot.
A Műszaki, Vagyonfejlesztési és Vagyonhasznosítási Osztály feladata a felújítás, beruházás és karbantartás területén a megfelelő külső vállalkozó partnerek bevonása, pályáztatása, majd a munkafolyamatok végigkövetése, ellenőrzése. Az épületekkel kapcsolatos műszaki és közműnyilvántartások vezetése, kimutatások készítése. Az osztály látja el a biztonságszervezési (munka-, tűz-, környezetvédelem), hulladékgazdálkodási és selejtezési feladatokat, kezeli az egyetemi gépkocsi és mobiltelefonflottát, valamint üzemelteti a vezetékes szolgáltatást biztosító telefonközpontot. Az osztály kiemelt feladata az Egyetem értékesítésre kijelölt materiális vagyonának, ideértve a kiadható helyiségeinek bérbeadását is, értékesítése, továbbá az értékesítéshez kapcsolódó valamennyi ügyintézési feladat ellátása.
A Vagyonvédelmi Osztály által kerül biztosításra a vagyonőrökkel ellátott egyetemi teljes belső és külső őrzés-védelem, az épületek portaszolgálata, a 24 órás diszpécserközpont üzemeltetése.
A Létesítmény Ellátási Osztály által kerül biztosításra az ingatlanok tisztántartása, takarítása, a pipere szer ellátás és a gondnoki szolgálat biztosítása.
A Sportközpont feladata az ellátandó oktatási, sportolási tevékenységek infrastruktúra igényének biztosítása, az Egyetem hallgatói, oktatói, dolgozói verseny- és szabadidő sportjának szervezése, a sportlétesítmények üzemeltetése és bérbeadása (Körcsarnok, teniszpályák, UNI-GYM, E/4 tornaterem).
A Bolyai Kollégium ellátja a hallgatók kollégiumi elhelyezésével kapcsolatos feladatokat, magas színvonalú kollégiumi szolgáltatásokat nyújt, a kollégiumi igényeket nyomon követi és kezeli, valamint a hallgatói kollégiumi szolgáltatásokat folyamatosan fejleszti és biztosítja, együttműködve az ME-HÖK-kel és az ME-DÖK-kel. Feladata továbbá a kollégiumi férőhelyek szabad kapacitásainak hasznosítása.